Toruńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o. buduje budynki wielorodzinne z mieszkaniami komunalnymi oraz z partycypacją osób fizycznych i prawnych. Oferta mieszkaniowa jest skierowana do różnych grup społecznych zarówno do seniorów, jak i osób młodszych oraz rodzin z dziećmi.
W zasobie Toruńskiego TBS znajdują się obecnie 103 budynki z ok. 3000 mieszkań zlokalizowanymi na terenie Torunia, a także Lubicza Dolnego i Chełmży. Spółka prężnie się rozwija i ma ambitne plany.
Nowe inwestycje
Aktualnie realizujemy inwestycje na dwóch osiedlach Torunia - na Osiedlu Mieszkaniowym Pod Dębową Górą (kompleks 8 budynków z 228 mieszkaniami, 56 garażami i lokalami użytkowymi w dwóch budynkach) oraz na Osiedlu Mieszkaniowym Glinki (kompleks 7 budynków z 542 mieszkaniami, 82 garażami i lokalami użytkowymi w trzech budynkach). Planujemy jednak zawsze z wyprzedzeniem i nie poprzestajemy na dokończeniu aktualnych inwestycji. W planach jest rozbudowa OM Pod Dębową Górą (II etap – 150 mieszkań), rozbudowa OM Glinki (III etap – 300 mieszkań), a także budowa dwóch budynków przy ul. Inowrocławskiej z 40 mieszkaniami oraz dalsza budowa na terenie osiedla mieszkaniowego w Lubiczu Dolnym.
Program Aktywny senior.
Od 2017 roku Spółka realizuje program budowy mieszkań samodzielnych dla seniorów. W budynkach oprócz mieszkań na parterach budynków planowane są pomieszczenia wspólnego użytkowania przeznaczone na klub seniora, dzienny dom pobytu. Mieszkania są o pow. do 48 m2, a ich rozkład mieszkań oraz wymiary klatek schodowych są specjalnie dostosowane do potrzeb osób poruszających się na wózkach inwalidzkich. Windy usytuowane w każdej klatce schodowej, zapewniają dostęp osobom z niepełnosprawnościami do wszystkich części wspólnych budynku. Do każdego mieszkania przypisana jest komórka lokatorska. W budynkach znajdują się także pomieszczenia na rowery i suszarnie. W pobliżu zawsze znajduje się sklep ogólnospożywczy i inne lokale użytkowe z usługami potrzebnymi do codziennego funkcjonowania, oraz tereny leśne, lub parkowe atrakcyjnie zagospodarowane przez miasto. Spółka wybudowała tego typu lokale na 3 osiedlach – OM Jar, OM Glinki oraz OM Pod Dębową Górą. W każdej z tych lokalizacji wraz z mieszkaniami dla osób starszych, jest również Klub Seniora lub Dzienny Dom Pobytu.
Najem z możliwością wykupu
Od 2013 roku Toruński TBS realizował budowę mieszkań na najem z możliwością ich wykupu. Oferta była skierowana do osób średniozamożnych, które nie są w stanie zaciągać kredytu długoterminowego na mieszkanie własnościowe. Mieszkanie najemca może wykupić po 5 latach od podpisania umowy najmu.
Budynki wybudowane po 2017 r. objęte są dopłatami do czynszu w ramach rządowego programu „mieszkanie na start”. Pozwala to najemcom otrzymać wsparcie w wysokości nawet ok. 9 zł/m2.
Mieszkania komunalne dla Gminy Miasta Toruń
Od 2014 roku realizowana jest budowa mieszkań komunalnych dla Gminy Miasta Toruń z udziałem dofinansowania z Funduszu Dopłat, najpierw w wysokości 40% - 45% kosztu budowy (aktualnie dofinansowanie może być na poziomie nawet 80%). Lokale te przeznaczone są dla najemców mieszkań z zasobu komunalnego regularnie opłacających czynsz, oraz dla osób o niskich dochodach starających się o mieszkanie w gminie, w tym osób starszych i niepełnosprawnych, w celu poprawy warunków mieszkaniowych lub dostosowania do ich potrzeb. W nowo budowanych budynkach nie ma barier architektonicznych i są zamontowane windy. Istnieje także możliwość dostosowania rozkładu mieszkania do potrzeb osoby na wózku. Spółka realizuje również mieszkania o większej liczbie pokoi, z myślą o rodzinach z dziećmi.
Mieszkania z wykorzystaniem aktualnych możliwości wsparcia z budżetu państwa
Spółka intensywnie poszukuje źródeł dofinansowania inwestycji, korzysta z możliwych form wsparcia z budżetu Państwa, takich jak „finansowanie zwrotne”, czyli preferencyjny kredyt z Banku Gospodarstwa Krajowego, kredyt SBC, wsparcie z Funduszu Dopłat (dla mieszkań komunalnych to nawet 80% kwoty przedsięwzięcia, dla mieszkań z partycypacją osób fizycznych do 45%, w tym 10% wartości gruntu). Od paru lat Spółka sięga również po zewnętrzne środki unijne z Krajowego Planu Odbudowy, realizując budowę budynków, jak i z grantu OZE dostawę i montaż instalacji fotowoltaicznych na budynkach, dbając o środowisko i optymalizując koszty zużycia energii elektrycznej.
Współpraca z Gminą Miasta Toruń
Spółka współpracuje z przedstawicielami Urzędu Miasta Torunia, realizując politykę mieszkaniową Gminy Miasta Toruń. W zasobie Spółki znajdują się mieszkania wynajmowane przez gminę i podnajmowane osobom kwalifikującym się do zasobu komunalnego jak oraz mieszkania bez patrtycypacji dla rodzin o wyższych dochodach na które najemców wskazuje komisja mieszkaniowa działająca przy samorządzie.
Z instalacjami fotowoltaicznymi
Jednym z priorytetów działalności Toruńskiego TBS, jest realizacja inwestycji z poszanowaniem środowiska naturalnego. W 2018 roku uzyskaliśmy dotację z programu KAWKA na wymianę ogrzewania przy ul. Podgórskiej 14b, gdzie zlikwidowano piece kaflowe zastępując je nowoczesnymi piecami akumulacyjnymi.
Z kolei w 2020 roku Spółka skorzystała z możliwości zwrotu części poniesionych nakładów na termomodernizację budynku przy ul. Lubickiej 45 a-d, poprzez sprzedaż świadectw efektywności energetycznej na Towarowej Giełdzie Energii. Wyróżnikiem proekologicznego nastawienia Toruńskiego TBS są też rozwiązania przyjazne dla środowiska, np. wymiana pieców dwufunkcyjnych na nowoczesne kotły grzewcze, emitujące mniejszą ilość dwutlenku węgla do atmosfery. Tam gdzie jest to możliwe, przyłączanie budynków do sieci miejskiej likwidowane są kotłownie gazowe.
Spółka uzyskała dofinansowanie na dostawę i montaż instalacji fotowoltaicznej na budynkach Wspólnoty Mieszkaniowej ul. Drzewieckiego 2/Mohna 67-67d, OM Glinki, OM Jar oraz w Lubiczu Dolnym.
Toruńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego angażuje się w działania związane ze społecznością lokalną wspierając lokalne inicjatywy, takie jak np. festyny osiedlowe, wsparcie studenckiego czasopisma czy drużyny hokeja na trawie. Bierze też udział w inicjatywach organizowanych przez miasto Toruń. TTBS dba o bieżącą promocję swoich działań: każde zasiedlenie budynku jest opisywane w mediach lokalnych.
Historia Spółki
12.09.1996 r. – podjęcie uchwały Rady Miasta Torunia nr 362/1996 w sprawie utworzenia Toruńskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o. o.
07.04.1997 r. - akt notarialny potwierdzający założenie Toruńskiego TBS Sp. z o.o.
27.06.1997 r. - wpisanie Spółki do rejestru handlowego przez Sąd Rejonowy w Toruniu VII Wydział Gospodarczy Rejonowy
1999 r. – oddanie budynku przy ul. Krętej 109/111 - 78 mieszkań
2000 r. - oddanie budynków przy ul. Winnica 35A - 9 mieszkań, przy ul. Winnica 37/37B - 18 mieszkań, przy ul. Winnica 39 - 9 mieszkań, przy ul. Szosa Chełmińska 172A/174 - 31 mieszkań, przy ul. Ks. Piotra Skargi 13A/13B w Chełmży - 28 mieszkań
2001 r. - oddanie budynku przy ul. Czarlińskiego 16 - 16 mieszkań
2002 r. – oddanie budynków przy ul. Solankowej 38 - 27 mieszkań, przy ul. Solankowej 40 - 15 mieszkań, przy ul. Gardzielewskiego 1 - 15 mieszkań, przy ul. Gardzielewskiego 3 - 15 mieszkań, przy ul. Gardzielewskiego 5 - 15 mieszkań, przy ul. Solankowej 42 - 15 mieszkań, 13. przy ul. Solankowej 44 - 15 mieszkań, przy ul. Solankowej 46 - 15 mieszkań, przy ul. Gardzielewskiego 6 - 12 mieszkań, przy ul. Gardzielewskiego 8 - 12 mieszkań, przy ul. Gardzielewskiego 10 - 12 mieszkań, przy ul. Gardzielewskiego 12 - 27 mieszkań, przy ul. Hallera 18A/18B w Chełmży - 36 mieszkań,
2003 r. – oddanie budynków przy ul. Gardzielewskiego 14 - 27 mieszkań, przy ul. Gardzielewskiego 16 - 15 mieszkań, przy ul. Włocławskiej 226 - 27 mieszkań, przy ul. Włocławskiej 228 - 12 mieszkań, przy ul. Włocławskiej 230 - 18 mieszkań, przy ul. Gardzielewskiego 2 - 24 mieszkania, przy ul. Gardzielewskiego 4 - 16 mieszkań,
2004 r. – oddanie budynku przy ul. Włocławskiej 224 - 42 mieszkania,
2005 r. – oddanie budynków przy ul. Krasińskiego 38/40 - 28 mieszkań, przy ul. Tęczowej 4 w Lubiczu - 28 mieszkań, przy ul. Tęczowej 2 w Lubiczu - 26 mieszkań, przy ul. Tęczowej 3 w Lubiczu - 46 mieszkań,
2006 r. – oddanie budynków przy ul. Olsztyńskiej 110b - 40 mieszkań, przy ul. Gardzielewskiego 10 b i c - 15 mieszkań, przy ul. Gardzielewskiego 10 d i e - 15 mieszkań,
2007 r. – oddanie budynków przy ul. Olsztyńskiej 112c - 32 mieszkania, przy ul. Olsztyńskiej 112b - 24 mieszkania, przy ul. Olsztyńskiej 112a - 24 mieszkania,
2008 r. – oddanie budynku przy ul. Olsztyńskiej 110a - 40 mieszkań,
2010 r. – oddanie budynków przy ul. Gerwazego 4 - 24 mieszkania, przy ul. Gerwazego 6 - 18 mieszkań, przy ul. Gerwazego 12 - 12 mieszkań, przy ul. Gerwazego 14 - 12 mieszkań, przy ul. Gerwazego 16 - 12 mieszkań, przy ul. Gerwazego 18 - 12 mieszkań, przy ul. Gerwazego 20 - 12 mieszkań, przy ul. Gerwazego 22 - 12 mieszkań,
2012 r. – oddanie budynków przy ul. Gerwazego 3 - 12 mieszkań, przy ul. Gerwazego 5 - 12 mieszkań, przy ul. Gerwazego 7 - 12 mieszkań, przy ul. Gerwazego 9 - 12 mieszkań, przy ul. Podgórskiej 14d - 12 mieszkań, przy ul. Okólnej 13 - 18 mieszkań, przy ul. Okólnej 13A - 24 mieszkania, przy ul. Okólnej 13B - 18 mieszkań, przy ul. Olsztyńskiej 112 - 24 mieszkania,
2013 r. – oddanie budynku przy ul. Hallera 4 w Chełmży - 22 mieszkania,
2014 r. – oddanie budynków przy ul. Szczecińskiej 15 - 21 mieszkań, przy ul. Szczecińskiej 17 - 30 mieszkań, przy ul. Szczecińskiej 19 - 27 mieszkań, przy ul. Armii Ludowej 75C - 24 mieszkań, przy ul. Armii Ludowej 75D - 24 mieszkań,
2015 r. – oddanie budynków przy ul. Watzenrodego 10 - 28 mieszkań, przy ul. Watzenrodego 10a - 28 mieszkań, przy ul. Watzenrodego 13 - 34 mieszkania, przy ul, Armii Ludowej 75 - 21 mieszkań, przy ul, Armii Ludowej 75A - 15 mieszkań, przy ul, Armii Ludowej 75B - 21 mieszkań,
2016 r. – oddanie budynków przy ul. Watzenrodego 8 - 28 mieszkań, przy ul. Watzenrodego 8a - 28 mieszkań, przy ul. Podgórskiej 14c - 9 mieszkań,
2017 r. -oddanie budynków przy ul. Watzenrodego 17 - 62 mieszkania, przy ul. Poznańskiej 294G - 72 mieszkania,
2018 r. – oddanie budynków przy ul. Poznańskiej 294F - 36 mieszkań, przy ul. Hubego 4-4d - 68 mieszkań,
2019 r. - oddanie budynków przy ul. Poznańskiej 294H - 69 mieszkań, przy ul. Hubego 2-2b - 40 mieszkań, przy ul. Watzenrodego 15, 15a – 48 mieszkań,
2020 r. – oddanie budynków przy ul. Hubego 17, 17a – 63 mieszkań, przy ul. Poznańskiej 294E – 72 mieszkania,
2021 r. – oddanie budynku przy ul. Poznańskiej 294D – 75 mieszkań,
2023 r. - oddanie budynku przy ul. Poznańskiej 294I - 50 mieszkań, Poznańskiej 294C - 75 mieszkań,
2024 r. - oddanie budynku przy ul. Rolniczej 5-7a - 72 mieszkania, Poznańskiej 296B - 75 mieszkań,
Poznańskiej 296C - 82 mieszkań, ul. Włocławskiej 179-181 - 32 mieszkania,
2025 r. - oddanie budynków przy ul. Poznańskiej 296D – 75 mieszkań, ul. Dworcowej 11d – 12 mieszkań, ul. Batorego 69, 69a,71, 71a – 102 mieszkania,
2026 r. – oddanie budynków przy ul. Batorego 67, 67a, 67b, 71b – 126 mieszkań, ul. Poznańskiej 296 E i F – 150 mieszkań.
Nagrody i wyróżnienia
Rok 2026:
· Spółka została ujęta na liście „Diamentów Forbes’a 2026”, które prezentuje najszybciej rozwijające się polskie firmy. Spółka została wyróżniona tym tytułem również w roku 2021.
Rok 2024:
· W 2024 r. Spółka została laureatem prestiżowego konkursu „Modernizacja Roku & Budowa XXI wieku”. Patronat nad ww. konkursem objęło m.in. Ministerstwo Infrastruktury, Ministerstwo Rozwoju i Technologii oraz Ministerstwo Sportu i Turystyki. Zauważone i wyróżnione przez komisję konkursową zostały budynki na OM Glinki w Toruniu.
Rok 2021:
· laureat rankingu "Diamenty Forbesa 2021" - jest to ranking najszybciej rozwijających się firm
· obrona II miejsca w Ogólnopolskim Rankingu Towarzystw Budownictwa Społecznego
Rok 2020:
· II miejsce w Ogólnopolskim Rankingu Towarzystw Budownictwa Społecznego
· III miejsce w kategorii Obiekty mieszkalne - budowa nowych obiektów. Konkurs INWESTYCJA ROKU 2019
Rok 2019:
· Nagroda „Fair Play” -2019
· Symbol Budownictwa Społecznego za rok 2019
Rok 2018:
· Diament w konkursie European Quality Certificate 2018 organizowane przez Fundację Qualitas
· Specjalna nagroda za ilość podłączonych mieszkań do sieci miejskiej ufundowana przez PGE Toruń S.A. – 2017, 2018
Rok 2017:
· Orły Budownictwa w kategorii Odznaka honorowa „Za zasługi dla budownictwa” 2017
· II miejsce w Ogólnopolskim Rankingu Najlepszych Towarzystw Budownictwa Społecznego.
· Odznaka im. Kazimierza Wielkiego - 2017
· Specjalna nagroda za ilość podłączonych mieszkań do sieci miejskiej ufundowana przez PGE Toruń S.A. – 2017
· Najwyższa Jakość Quality International 2017 w kategorii usługi najwyższej jakości.
Rok 2016:
· Dyplom – Orły Tygodnika Wprost 2016
· Perła oraz Srebrne Godło Najwyższa Jakość Quality International 2016 w kategorii QI Services – usługi najwyższej jakości za budowanie mieszkań w standardzie „pod klucz”
· Tytuł JAKOŚĆ ROKU 2016 w kategorii usługa za zarządzanie nieruchomościami
· I Miejsce w konkursie „Inwestycja Roku 2016” w kategorii Obiekty Mieszkaniowe – budowa nowych obiektów
Rok 2015:
· Tytuł Lidera Zarządzania Nieruchomościami 2015
· III nagroda w kategorii Budownictwo Mieszkaniowe w konkursie Orły Polskiego Budownictwa 2015
· Srebrne Godło Najwyższa Jakość Quality International 2015 w kategorii QI Services – usługi najwyższej jakości za budowanie mieszkań w standardzie „pod klucz”
· Tytuł Gepard Biznesu i Efektywna Firma za rok 2015
· V miejsce w Ogólnopolskim Rankingu Towarzystw Budownictwa Społecznego za rok 2015
Rok 2014:
· Tytuł JAKOŚĆ ROKU 2014 w kategorii usługa za budowanie mieszkań na zasadach najmu
· Tytuł Gepard Biznesu i Efektywna Firma za rok 2014
Rok 2013:
- Wyróżnienie specjalne w konkursie Budowa na Medal Pomorza i Kujaw 2013